盼了十几年!泰州这块备受关注的“风水宝地”正式通知搬迁!

盼了十几年,城南杨庄即将搬迁!为盐泰锡常、北沿江高铁及泰州市体育公园项目让路!

2017年,作为“市十大重点工程”之一的市体育公园项目,正式拉开帷幕。泰州市体育公园项目位于城市中轴线,规划建于泰州市周山河街区园博园以南地块,该区域北临海军东路,东临鼓楼南路,西邻海陵南路,南临淮河路。

据了解,这个项目总投资约18.8亿,用地规模46.8公顷(天德湖公园约100公顷,相当于天德湖公园的一半),总建筑面积16.9882万平方米,建设内容包括:3万人体育场一座、6000人体育馆一座、1500人游泳馆一座、全民健身馆一座以及综合产业空间、体育运动公园、商业配套设施等。

泰州市体育公园项目征地拆迁面广、数量大,涉及医药高新区凤凰街道杨庄、陈庄两个社区,总面积达750余亩。

据了解,城南新房很热销,而二手房价格正在上涨,卖的也非常不错,均价在1.5w左右。

7月16号,城南的【2020】7-1刚被中天控股拿下。接连挂地、拍地,一方面,证明区域确实火热;另一方面,地块周边房源扎堆,目前已经有4大楼盘在售。

最近,大家能非常明显感受到区域发展提速。除了已知天德湖公园、体育馆、泰州新人医,未来还有多项重磅利好纷至沓来。

比如前段时间周山河片区规划调整,涉及多个公园、学校、商业用地,仔细研究发现,区域即将迎来巨变,直接影响房价格局。

8月27日,位于引凤北路西侧,太湖路以北,永定东路以南的地块,刚刚确定为凤凰小学南校区,全面提升周山河片区教育配。

位于周山河路以北,洪泽湖路南侧,海陵南路以东。部分混合商业用地规划为居住用地。

可以预见,城南周山河新城板块,正在腾飞。随之而来的,就是配套越来越丰富,人口居住密度越来越高。

据了解,此次《关于体育中心周边杨庄陈庄社区房屋搬迁项目情况汇报》说明,此次体育公园中心杨庄陈庄房屋搬迁项目出资业主为深业投资发展有限公司,搬迁项目涉及凤凰街道杨庄社区12个居民小组,陈庄1个居民小组,搬迁总户数为808户(其中杨庄社区2869人,土地960亩;陈庄社区170人,土地16亩)。

早在今年4月份,一位网友就爆出了杨庄棚改标准并表示:“粗略算了一下,每户分下才两百多万,看看旁边新开的楼盘多少钱,只能拿安置小区的。”引发了不小的争议。

有网友表示:“现在拆迁行情肯定是拿安置房划算,但已经不可能能靠近拆迁改变命运了。从16年后面的拆迁已经越来越不划算了,我家14年拆的,按毛坯5500/平补偿,当时周边商品房价不过4500-5000左右。现在已经不可能了。”

据了解,杨庄搬迁项目预计9月5日确定搬迁实施单位,不少网友表示:虽然有安置房,但肯定还会有部分人买商品房,最近周边的碧桂园和翰林府已经在小涨了,估计城南房价还得涨一波!

城南板块起飞,泰州新人民医院、省泰中新校区、体育馆等都已建成或迎来实质性进展。到底此次拆迁的行情如何,我们拭目以待!

▍大泰州综合整理自泰州楼市情报、泰州自然资源与规划局、、街景地图等

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